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攻堅克難,樅陽分公司資產(chǎn)盤活顯成效


在樅陽分公司的發(fā)展征程中,資產(chǎn)盤活一直是一塊難啃的“硬骨頭”。然而,面對挑戰(zhàn),樅陽分公司全體員工展現(xiàn)出了非凡的干事創(chuàng)業(yè)精氣神,他們聚焦難題,集思廣益,不斷探索創(chuàng)新,成功破解了資產(chǎn)盤活的難題。

長期以來,樅陽分公司的資產(chǎn)租賃板塊收益占據(jù)全年總收益的顯著份額,是公司穩(wěn)定發(fā)展的重要支撐。然而,隨著市場環(huán)境的變化和政府政策的調(diào)整,部分資產(chǎn)逐漸出現(xiàn)了富余和閑置的情況。面對這一挑戰(zhàn),樅陽分公司沒有退縮,而是積極尋找突破口,探索資產(chǎn)盤活的新路徑。

他們首先瞄準(zhǔn)了客運中心站這一富余資產(chǎn)。這座占地約60畝、建筑面積約1.23萬平方米的客運站,在多年的運營中逐漸顯露出其局限性。樅陽分公司以政府重點項目為契機(jī),與中國郵政集團(tuán)銅陵市分公司、樅陽公交分公司等合作伙伴攜手,共同打造“三站一中心”的發(fā)展模式。他們巧妙地將原候車廳和停車場等區(qū)域整體搬離清空,轉(zhuǎn)型為寄遞物流共配中心,實現(xiàn)了客貨郵融合發(fā)展。同時,他們還對客運中心站進(jìn)行了精簡改造,雖然使用空間面積大幅減少,但客運服務(wù)功能一應(yīng)俱全,確保了客運功能的持續(xù)運營。

面對閑置資產(chǎn)的挑戰(zhàn),樅陽分公司迎難而上,展現(xiàn)出了不屈不撓的精神風(fēng)貌。他們針對原南站的租賃房屋所處的營商環(huán)境差等特點,及時調(diào)整了房屋租賃經(jīng)營策略。通過制作圖文并茂的廣告短視頻、利用社交媒體平臺進(jìn)行宣傳、提供“利他式”出租等靈活多樣的方式,成功吸引了潛在租戶的關(guān)注。同時,他們還積極與承租戶溝通協(xié)商,通過合理的租金調(diào)整和優(yōu)質(zhì)的服務(wù),確保了已租賃房屋資產(chǎn)收入的平穩(wěn)有序。

在優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的管理上,樅陽分公司更是展現(xiàn)了其卓越的經(jīng)營智慧。他們通過綜合分析研判,甄別出優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和劣質(zhì)資產(chǎn),并采取差異化的經(jīng)營策略。對于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),他們合理上調(diào)了年租金,并通過積極地溝通和數(shù)據(jù)分析,成功說服了承租戶接受租金上漲。這種既考慮企業(yè)利益又兼顧承租戶感受的做法,不僅提升了資產(chǎn)的價值,也增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭力。

樅陽分公司通過聚焦難題、想方設(shè)法破解難題的舉措,成功攻克了資產(chǎn)盤活的“硬骨頭”。他們展現(xiàn)出的干事創(chuàng)業(yè)精氣神和攻堅克難的能力,不僅為企業(yè)帶來了穩(wěn)定的收益和廣闊的發(fā)展空間,也為兄弟單位提供了寶貴的借鑒和啟示。



 
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